주택담보대출의 종류는? 2탄 디딤돌대출

안녕하세요. 공부하는 부린이 지칸입니다.

아파트 매매에 빠질수 없는 대출에 대해 알아보려고 합니다.

본 편에서는 주택담보대출 중 보금자리론을 기준으로 조사해봤습니다.

 

1) 보금자리론

2) 디딤돌

3) 적격대출

4) 일반 주담대, 실수요자 요건

 

저의 결론) 보금자리론에 비해 조건들이 까다로운 편이지만 금리가 좀 더 저렴합니다.

(금리 말고는 보금자리본이 좋은듯...)

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2) 디딤돌대출 - 특징 : 저렴한 금리

• 신청대상 : 부부합산 연소득 6천만원이하, 순자산 가액 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(3.94억)

(단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하의 무주택 세대주

보금자리론에 비해 소득조건이 낮고 순자산 조건도 존재!

 

• 대상주택 : 

가구 구성	대상주택 가격	면적
기혼 또는 세대주	주택가격 5억원 이하	주거전용면적 85㎡(읍 · 면 지역은 100㎡)
만 30세 이상의 미혼 단독 세대주	주택가격 3억원 이하	주거전용면적 60㎡(읍 · 면 지역은 70㎡)

*Min(KB시세, 매매가액)

보금자리론은 기본적으로 면적 제한은 없는것에 반해 디딤돌은 주택가격 & 면적 제한이 존재합니다.

 

• 대출한도 : 최대 LTV 70%

가구 구성	최대 대출 한도
일반가구	최대 2억원
신혼가구	최대 2.2억원
2자녀 이상	최대 2.6억원
만 30세 이상의 미혼 단독세대주	최대 1.5억원

별도의 조건 없이 최대 70%가 나오는 것은 큰 장점!
다만, 디딤돌 신청 대상이 될 정도라면 보금자리론도 70%까지 나옵니다...